Die Bauplanung
“Stein auf Stein, das Häuschen wird bald fertig sein…” (deutsches Kinderlied). Mit der Bauplanung “übersetzen” wir Ihre Idee vom Hausbau in ein fertiges Gebäude. Wir entwickeln und gestalten dabei das Bauvorhaben gedanklich. Diese Gedanken werden dann in Bauzeichnungen festgehalten. Eine sorgfältige Bauplanung hilft, Zeit und Kosten zu sparen, Risiken zu minimieren sowie die Qualität sicherzustellen. Des Weiteren ist sie die Voraussetzung für die Genehmigung Ihres Bauvorhabens.
Wir stehen an Ihrer Seite, von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung, ob privat oder gewerblich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumprojekt realisieren.
Ablauf Ihrer Bauplanung
Im Zuge der Bauplanung stellen sich einige Fragen, welche vor Baubeginn genau zu klären sind:
- Was darf der Bau kosten?
- Welche Förderprogramme gibt es?
- Ist die Finanzierung gesichert?
- Auf welchem Baugrundstück und in welchem Wohnort soll gebaut werden?
- Welchen Haustyp möchte ich haben?
- Wer ist der richtige Baupartner für mich?
- Wer plant unser Gebäude?
Mit diesen Fragen steigt der Bauplaner ins Beratungsgespräch ein und definiert die Ziele Ihres Projektes. Bei der Bauplanung sind unterschiedliche rechtliche sowie technische Bestimmungen (unter anderem auch die allgemein anerkannte Regeln der Technik) anzuwenden. Das Ziel von baurechtlichen Aufgaben ist die Gewährleistung von Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit Ihres Bauprojektes. Zudem hält sich der Bauplaner an die Verordnungen und Gesetze wie dem Baugesetzbuch und der Bauordnung. Und zu guter Letzt – und auch das wichtigste – Sie sollen Sie sich in Ihrem neuen Gebäude auch wohlfühlen!
Planungsphasen und Bauplanungsarten
Die Bauplanung von Gebäuden lässt sich grob in 5 Schritte (Planungsphasen) unterteilen:
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
Diese Planungsphasen treffen sowohl für den Neubau als auch für die Sanierung zu.
Nutzen Sie unsere umfassende Expertise in der Bauplanung für Ihr Gebäude oder Gewerbeobjekt.
Planungsarten:
Unter den Planungsarten kann man zum Beispiel zwischen folgenden Disziplinen unterscheiden
- Fachplanung zum Brandschutz
- Fachplanung zum Tragwerk
- Fachplanung zum Schallschutz
- Tiefbauplanung
- Entwässerungsplanung
- Fachplanung von Ingenieurbauwerken (bei Ingenieurbauwerken übernimmt der Bauingenieur die Aufgaben eines Architekten – zum Beispiel beim Tunnelbau, Brückenbau)
Kosten für Bauplanung
Die Kosten für die Bauplanung hängen von verschiedenen Faktoren ab, deswegen kann hier keine pauschale Summe genannt werden. Auch lässt sich kein verlässlicher Prozentsatz ableiten. Bei Kleinstbaustellen kann es sogar sein, dass die Planungskosten für eine Baugenehmigung die Baukosten übersteigen – insbesondere wenn viel Eigenleistung geplant ist.
Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit über den Kontaktbutton einfach und unkompliziert zu uns Kontakt aufzunehmen. Dann können wir Ihnen ein konkretes Honorarangebot für Ihr Bauvorhaben unterbreiten. Wir sind Ihr kompetenter Partner für eine erfolgreiche Bauplanung. Mit unserer Erfahrung, Fachwissen und unserem Engagement für Qualität setzen wir Ihre Visionen in die Realität um.